[김포시 월곶면 고양리 신축 공장,물류창고,창고 매매] 계획관리지역 4,067㎡
트레일러 진입 가능/ 높이 9.6m
💡핵심 요약
김포 월곶면 핵심 위치! 트레일러 진입 가능
🧾 매물 개요(신축 공장,물류창고 매매)
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구분
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내용
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📍 위치
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김포시 월곶면 고양리 ***-**
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1부지
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토지 594㎡ (784.6py) / 건물 595㎡(180py)
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2부지
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토지 1473㎡ (445.5py) / 건물 330㎡(100py)
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용도지역
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계획관리지역
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전력
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각동 20kw 인입
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건물높이
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약 9.6m
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매매가
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3.3㎡당 240만원
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🗺 입지 분석
김포 월곶면 고양리는 양촌·학운 산업단지와 인접한 핵심 물류벨트입니다.
산업시설, 물류창고, 운송·유통업체 밀집
국도 48호선, 수도권제2순환고속도로 이용으로 서울·인천·일산까지 빠르게 접근가능
📈 개발 호재 및 미래가치
김포한강신도시 확장 및 양촌산단 배후 수요 확대
수도권 제2순환고속도로를 이용한 물류 효율 극대화
인근 월곶·양촌 일대 물류센터 및 제조시설 지속 확장
👉 현재 시세 대비 저평가 구간으로, 중장기 가치상승 기대!
💰 시세 비교 및 가격 경쟁력
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구분
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위치
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면적(㎡)
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용도지역
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3.3㎡당가
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비고
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본 매물
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김포 월곶면 고양리
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4,067
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계획관리
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240만원
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트레일러 진입,
전력 각20kw |
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인유사매물
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양촌읍 일대
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4,000~5,000
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계획관리
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260~300만원
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➡ 시세 대비 10~20% 저렴, 확실한 가격 경쟁력 확보!
🏗 추천 활용 용도
물류창고, 제조·가공창고, 운송회사 거점지
중·대형 물류센터 개발
건물높이 9.6m로 고적재 창고 또는 기계장비 보관 최적
복합형 창고 가능, 트레일러 가능
🧷 매물 요약(신축 공장,물류창고 매매)
위치: 김포시 월곶면 고양리 ***-**
1부지: 토지 594㎡ (784.6py) / 건물 595㎡(180py)
2부지: 토지 1473㎡ (445.5py) / 건물 330㎡(100py)
용도지역: 계획관리
전력: 각 20kw 인입
가격: 3.3㎡당 240만원
특징: 트레일러 진입가능 / 건물높이 9.6m / 계획관리토지
※ 상기 정보는 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
📞 문의 및 현장답사
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